maison à vendre Viuz-en-Sallaz, Haute-Savoie

€ 310.000

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VIUZ-EN-SALLAZ, en EXCLUSIVITE ! 20 mn de Genève, 5 mn du centre, proche tous commerces, maison individuelle non mitoyenne de 71m² avec terrain clos de 290 m².Cette charmante maison offre un cadre confortable et rénové, avec des améliorations notables telles que l'électricité refaite, les radiateurs changés, un poêle à granulés pour le chauffage, un sol récemment refait, et des combles isolés. Profitez d'une terrasse spacieuse de 28 m² pour des moments de détente en plein air. Le terrain clos de 290 m² offre intimité et sécurité. De plus, un abri de jardin est disponible pour vos besoins de rangement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi une opportunité clé en main pour votre future maison.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.En annexes: Garage fermé et abri jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844237)

détails du bien

Franimo nr:	#6798539
reference :	340935963296
departement :	Haute-Savoie
proche :	Viuz-en-Sallaz
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	290 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	329
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Collomb

agent immobilier :	Capifrance Collomb
nom :	Anne Collomb
adressse :	74250 Viuz En Sallaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Collomb

frais estimés de ce bien à Viuz-en-Sallaz (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).