maison à vendre Viuz-en-Sallaz, Haute-Savoie

€ 399.000

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Pour les amoureux de la tranquillité, ce bien rare est niché au fond d'une impasse, sur les hauteurs de ViuzenSallaz.Ce chalet avec son annexe séduit par son emplacement unique : un panorama à couper le souffle donnant sur la nature environnante, face aux champs agricoles, avec en toile de fond une belle vue sur le MontBlanc. Points forts du bien :À vendre – Chalet sur sous sol complet avec annexe garage de 30m2 et vue panoramique sur le MontBlancUn cadre paisible sur une parcelle de 3721m2, sans visàvis ni nuisance, idéal pour se ressourcerDes volumes offrant de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement.Un potentiel architectural remarquable permettant de créer une pièce de vie d'exception avec une vue d'exception.Un terrain propice à divers projets de permaculture, d'élevage ou de jardinageCe lieu unique allie sérénité, nature et potentiel créatif, offrant une véritable qualité de vie à ses futurs propriétaires. Un bien très rare à découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918617

détails du bien

Franimo nr:	#7166803
reference :	340931727454
departement :	Haute-Savoie
proche :	Viuz-en-Sallaz
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	3721 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	550

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	173

vendeur

Capifrance Marchal

agent immobilier :	Capifrance Marchal
nom :	Eric Marchal
adressse :	74250 Viuz En Sallaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marchal

frais estimés de ce bien à Viuz-en-Sallaz (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).