maison à vendre Viuz-la-Chiésaz, Haute-Savoie

€ 425.000

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Au coeur naturel Régional du massif des Bauges, sur la commune de Viuz-la-Chiesaz, découvrez ce chalet de 56 m2 avec mezzanine et annexes sur un terrain de 2500 m2 plat clos et arboré.Proche du lac d'Annecy, ce chalet offre une vue dégagée sur la plaine et les montagnes l'exposition sud-ouest vous promets des après-midi ensoleillé. Idéal comme résidence principal, secondaire ou location touristique.Ajoutez à cela un Chauffage électrique et un poêle à bois pour le confort, ainsi qu'un potentiel d'agrandissement de 50 m2.Pour couronner le tout, il est possible d'acquérir 2500 m2 de terrain supplémentaire portant la superficie totale à 5000 m2.Situé à seulement 3' des transports en commun et à 9' des commerces.Ce chalet bénéficie du accessibilité idéal, Annecy et à 12' Aix les Bains à 20' avec accès direct à l'autoroute Seynod Sud à 10' Genève et à 40'.Pour les amateurs de sport été/hiver la Station du Semnoz et à seulement 15'.Ce cadre champêtre et paisible saura vous charmer à coup sûr.Ne ratez pas cette opportunité unique!Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant.Coup de coeur garanti! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Luciano NACCARATO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904482

détails du bien

Franimo nr:	#7063524
reference :	340939947078
departement :	Haute-Savoie
proche :	Viuz-la-Chiésaz
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	338
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Naccarato

agent immobilier :	Capifrance Naccarato
nom :	Luciano Naccarato
adressse :	73100 Montcel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Naccarato

frais estimés de ce bien à Viuz-la-Chiésaz (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).