Maison De Campagne appartement triplex Charme Ancien et Modernité Rénovée commune 74350 axe ANNECY /GENEVE/ LA ROCHE SUR FORON.\nDécouvrez cette maison mitoyenne 1 côté, un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1948 une partie partiellement rénovée dans les années 2020, cette propriété de 92,53 m² habitables et 166 m² utile construite sur un terrain de 166 m².\nImaginezvous dans un séjour lumineux de 15 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante, partiellement équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. Avec 5 pièces, dont 2 chambres un bureau et une salle de bains, cette maison sur 3 niveaux est idéale pour une famille ou un couple aimant les espaces généreux.\nLe chauffage individuel garantit un confort optimal toute l'année. Une cave de 14,10 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur de 25 m² et la jouissance privé 2 stationnements extérieurs sont également disponibles.\nSituée à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 10 minutes en voiture des crèches, écoles élémentaires, collèges, alimentations générales, et médecins généralistes. Un restaurant se trouve à seulement 5 minutes en voiture, et plusieurs hôpitaux sont accessibles rapidement.\nNe manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de caractère, où chaque détail raconte une histoire. Contacteznous dès maintenant pour une visite et laissezvous séduire par son charme intemporel.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n.\nSAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) TVA intracommunautaire : FR ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ( taux 20 %)\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
