maison à vendre Vulbens, Haute-Savoie

€ 660.000

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Située à Savigny, en HauteSavoie, dans un environnement verdoyant et paisible à proximité de Valleiry, cette charmante maison individuelle en ossature bois, d'environ 110 m² habitables (127m2 au sol), est implantée sur une parcelle entièrement à bâtir de 1 750 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.La maisonAu rezdechaussée : • Une entrée avec grands placards de rangement • Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine équipée, ouverte sur le séjour • Un espace nuit composé de 2 chambres et d'une salle de doucheÀ l'étage : • Un agréable espace bureau/salon pouvant être transformé en 3ème chambre selon vos besoins.La maison bénéficie d'une excellente exposition et d'un jardin arboré. Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une terrasse avec jacuzzi.Les installations équestresUne écurie fonctionnelle de 88m2 comprenant : • 3 boxes avec fenêtres donnant sur l'extérieur • Sol antidérapant dans chaque box • Une sellerie et un espace de stockage pour foin, paille ou matériel • Une douche extérieure pour les chevaux • Un grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules, y compris un petit camionÀ proximité immédiate, vous disposerez également d'un pré de 8 800 m² (pâturage), idéal pour vos chevaux.Un fort potentiel :La parcelle de 1 750 m² est entièrement à bâtir. Vous avez la possibilité soit d'y construire une seconde maison, soit de réaliser une extension sur la maison existante.Un véritable atout pour concrétiser un projet familial, un investissement ou développer une propriété sur mesure.Situation idéale • À seulement 35 minutes de l'aéroport international de Genève • À 1,5 km de l'école primaire • Arrêts de bus scolaires à 500 m • Environnement calme tout en restant proche des commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920728

détails du bien

Franimo nr:	#7137170
reference :	340937861159
departement :	Haute-Savoie
proche :	Vulbens
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	1750 m2
prix :	€ 660.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	297
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bordier

agent immobilier :	Capifrance Bordier
nom :	Margot Bordier
adressse :	01170 Cessy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bordier

frais estimés de ce bien à Vulbens (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.902
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.320 et € 4.620
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.320 et € 3.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).