maison à vendre Ambazac, Haute-Vienne

€ 259.000

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Véronique CHENIEUX Optimhome vous présente : Immeuble mixte en plein coeur d'AMBAZAC L'ensemble immobilier comprend : Au rezdechaussée, deux locaux commerciaux indépendants (anciennement boucherie et boulangerie), actuellement libres de toute activité avec possibilité d'exploiter deux cellules distinctes, ou bien, de réunir les deux espaces pour créer un seul grand local commercial selon votre projet. A l'étage, un appartement d'une surface d'environ 127 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, WC séparé, véranda.Combles audessus. A l'extérieur, cour intérieure avec nombreux stationnements, hangar, plusieurs locaux individuels (bureau, réserve, remise, stockage).Ce bien offre multiples stratégies : Installation de votre activité au rezdechaussée avec résidence principale à l'étage Exercice d'une activité professionnelle et mise en location de l'appartement dans le cadre d'un investissement Location globale (locaux + habitation) pour rentabilité locative Création d'un grand espace commercial avec revenus locatifs complémentairesEnsemble entièrement libre permettant une mise en œuvre rapide de votre projet.Alors n'hésitez plus à venir le visiter !! A très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7271758
reference :	830038107736
departement :	Haute-Vienne
proche :	Ambazac
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	600 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Limoges - Chenieux

agent immobilier :	Optimhome Limoges - Chenieux
nom :	Chenieux
adressse :	87280 Limoges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Limoges - Chenieux

frais estimés de ce bien à Ambazac (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).