maison à vendre Aureil, Haute-Vienne

De beaux volumes et un cadre extérieur à réinventer selon vos envies ! Située la commune d'Aureil.Cette maison de plainpied construite en 1987 développe environ 128 m² habitables et offre de beaux espaces ainsi qu'un potentiel intéressant pour un projet de personnalisation. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse grâce à sa lumière traversante, comprenant un salonséjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres. Un bureau aménagé dans les combles vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3 040 m² agrémenté d'un étang. Une terrasse de 53 m² exposée sudest permet également d'imaginer de beaux moments de détente aux beaux jours.Les atouts de la maison : Une vie de plainpied Une belle pièce de vie d'environ 60 m² Trois chambres et un bureau Un terrain de plus de 3 000 m² avec étang Une terrasse de 53 m² exposée sudest Un garage, une buanderie et une petite dépendance Des volets roulants solaires Un chauffage par poêle à bois de 2014 et radiateurs électriques dans les chambres – Un diagnostic de performance énergétique classé D Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, aussi bien à l'intérieur que pour les extérieurs. Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser les volumes existants selon leurs goûts et leurs envies. Informations complémentaires : Surface habitable : environ 128 m² Terrain : 3 040 m² avec étang Taxe foncière : 1 266 € par an –Assainissement individuel : contrôle à prévoirUne maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un étang, pour un projet de vie à façonner à votre image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )