Raphael Poursain Optimhome ImmobilierTout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.Localisée à Limoges Nord (87 000), à quelques minutes du centre ville.Nous vous proposons cette maison de plain-pied de 104 m2 habitable avec un garage et son jardin clos, le tout sur une parcelle de 604 m2.La Maison a bénéficié de nombreux aménagements et de mise au goût du jour : vous posez vos valises.La maison déploie 104 m2 habitable de plain-pied : elle bénéficie d'une très belle pièce de vie traversante de 43 m2 avec de larges baies vitrées et accès direct sur la terrasse aménagée : la pièce est lumineuse avec un très beau sol. On y trouve un espace salon et un espace séjour. La cuisine est équipée de larges plans de travail. Dans la partie nuit, un couloir qui abrite des rangements, 3 chambres, une salle d'eau (avec douche et baignoire), un wc séparé, un espace buanderie et stockage. Une des chambres peut être utilisée comme bureau et donne un accès au garage. Également une arrière cuisine qui fait office de buanderieLe jardin est clos et arboré, Il est aménagé d'une terrasse à l'abri des regards. Le jardin entoure la maison.Un patio permet le passage du garage indépendant de 23 m2 à la maison.Caractéristiques du bien :-Maison date de 1998, elle est très bien entretenue.-Entièrement clos.-Chauffage gaz de ville (installation en 2020).Toiture en bon état général : tuiles en terre cuite (entretien en 2024).-Les huisseries sont en PVC double vitrage.-Tableau électrique refait en 2024.-Isolation (2020). -Volets roulants solaires.-Tout à l'égout.-Taxe foncière : 1587 euros.Idéal pour une famille qui recherche un bien sans travaux.A voir rapidement.Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou Caroline ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain ImmobilierA très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
