Annonce de Vente : Maison 141 m² - 4 Chambres, Vue Panoramique sur les Monts de BlondÀ vendre à Bellac, dans un cadre paisible et verdoyant, superbe maison de 141 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 3 600 m² offrant une vue dégagée sur les magnifiques Monts de Blond.Description de la maison :· Surface habitable : 141 m².· Nombre de chambres : 4 chambres lumineuses.· Salles d'eau : 2 modernes et fonctionnelles.· Séjour : Grand salon/salle à manger avec lumière traversante, idéal pour profiter de la vue et de moments conviviaux.· Cuisine : Cuisine équipée et aménagée, prête à accueillir vos repas en famille.· Chauffage : Poêle à bois performant et radiateurs électriques économiques.Caractéristiques techniques et consommations :· Double vitrage : Installé en 2023, garantissant un excellent confort thermique et phonique.· Isolation des combles : Réalisée en 2023 pour une meilleure efficacité énergétique.· Consommation électrique annuelle réelle : 1 300 €.· Rénovation complète en 2020 : Maison modernisée avec goût et matériaux de qualité.· Taxe foncière : 1 400 €.Terrain et environnement :· Terrain arboré de 3 600 m² entiérement cloturé offrant espace, tranquillité et intimité.· Vue imprenable sur les Monts de Blond, parfait pour les amateurs de nature et de sérénité.· Une terrasse orientée plein sud pour profiter pleinement du panorama.Commodités à Bellac :· Proximité immédiate des écoles, commerces, et services de santé.· Gare SNCF accessible pour des déplacements faciles vers Limoges ou Poitiers.· Activités culturelles et sportives à proximité : théâtre, cinéma, randonnées dans les Monts de Blond.Cette maison, entièrement rénovée et équipée pour un confort optimal, est un véritable havre de paix pour une famille à la recherche d'un environnement calme avec toutes les commodités à portée de main.Contactez-moi dès maintenant pour une visite : Téléphone : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Email : stephanie. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Bellac, la ville où il fait bon vivre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIMOGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
