maison à vendre Bellac, Haute-Vienne

€ 165.000

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En exclusivité Maison à vendre à Bellac – 154 m² de surface habitable et sous-sol de 80 m²3 chambres, grand terrain, terrasse couverte, garage, sous-sol – Proche du centre-ville !Rare sur le secteur !À seulement 500 mètres du centre-ville de Bellac, dans un environnement calme et recherché, venez poser vos valises dans cette maison familiale aux prestations complètes et à l'emplacement idéal. Cette maison sur deux niveaux + sous-sol vous offre :3 belles chambres (17, 16 et 14 m²) + grand dressing (18 m²)Une vaste pièce de vie lumineuse : salon + salle à manger d'environ 32 m²Une cuisine aménagée et équipée de 20 m²2 salles d'eau (une salle de bain + une salle d'eau avec toilettes, à chaque étage)Sous-sol complet de 80 m², double garage avec porte automatique + buanderie. Idéal pour stockage, atelier. À l'extérieur :Terrain clos et arboré de 1 500 m².Grande terrasse couverte de 40 m² avec barbecue intégré : parfait pour vos repas en famille ou entre amis. Confort moderne :Chauffage performant : pompe à chaleur + insert boisDouble vitrage sur toutes les ouverturesIsolation des combles et du sous-solTaxe foncière avantageuse : 1 400 €/an Bellac, charmante petite ville dynamique avec école, commerces, médecins et commodités à pied ! Vous cherchez une maison spacieuse, bien située, économe en énergie, avec un grand jardin et zéro travaux ? Ne cherchez plus : cette maison à Bellac est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant au 06.21.68.83.95 pour organiser une visite – coup de cœur garanti Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIMOGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050478
reference :	830039895676
departement :	Haute-Vienne
proche :	Bellac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nantiat - Alifat

agent immobilier :	Optimhome Nantiat - Alifat
nom :	Stéphanie Alifat
adressse :	1 RUE DE LA BORIE 87140 Nantiat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nantiat - Alifat

frais estimés de ce bien à Bellac (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).