Maison d'exception en pierre et charpente traditionnelle de 240 m² (gite possible sur 40 m² ou plus), l'ensemble sur son parc aménagé et clos de 3603 m² (Sans visàvis). Profiter de la piscine chauffée avec une PAC, de sa terrasse et son local technique. La vue est remarquable sur les plaines verdoyantes. Avec des barrières de portail motorisés et un interphone. Chauffage au gaz à condensation et économique. Maison avec terrasse en granite et un store électrique. Maison très lumineuse avec une grande baie vitrée de plus de 3 mètres. Les fenêtres sont en bois (Réalisation par un menuisier) à doubles vitrages avec des volets battant en bois (Volet roulant dans la cuisine). Toiture en bon état. Fibre optique. Assainissement fosse toutes eaux. DPE EXCELLENT CLASSEMENT : C et C. Taxe Foncière de 1618 €. Chauffage annuel 2800€.REZ DE CHAUSSÉE : Hall d'entrée de 11.8 m². Cuisine équipée de 22.9 m² avec et salle à manger. Grand séjour de 23.4 m. WC de 1.4 m². Cellier en soussol 5 m². Buanderie de 9.9 m². Couloir de 6.4 m². Salle à manger ou réception de 16.2 m² avec grande baie vitrée.ÉTAGE : Chambre suite parentale de 16 m² avec placards, un accès à la salle d'eau (+ WC) de 6.4 m² et son dressing de 2.2 m². Bureau de 10.7 m². Salle d'eau de 6.3 m² avec douche, baignoire et vasques. WC de 1.5 m². Salle de jeu avec billard de 24.5 m² (Inclus à la vente). Couloir de 8.2 m². Chambre 1 de 30 m² avec mezzanine, placards et bureau. Chambre 2 de 24 m² avec mezzanine, placards et bureau.GITE POSSIBLE : Hall et couloir de 7.8 m². Chambre de 11 m². Salle d'eau de 3.2 m² avec WC.ÉTAGE : Bureau de 9.5 m². Chambre de 8.3 m².DÉPENDANCES : Deux remises de stockage en pierre. Atelier ou garage. Cellier. Local technique piscine.*** LES PLUS : Exposition au Est et Ouest traversant. Piscine, terrasse, pac, store électrique. Proche des commerces, de Bessines sur Gartempe, Autoroute A20, à 30 minutes de Limoges *** Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GUERET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
