Optimhome ImmobilierRaphael PoursainPropriété de charmeA quelques minutes de Bessines sur Gartempe (87250), en Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine, en sortie de hameau, nous vous proposons cet ancien corps de ferme en pierre qui marie élégance, charme et prestations contemporaines.La propriété, en position dominante, s'érige sur 3000 m2 et bénéficie d'une vue dégagée sur la belle campagne vallonnée et les monts d'Ambazac. Calme absolu.D'un seul tenant, la propriété déploie une maison en pierre de 95 m2 habitables environ et 3 granges attenantes aux toitures neuves.La maison offre en rez de chaussée, une entrée qui dessert une pièce de vie traversante de 38m2, structurée en 3 espaces : une cuisine équipée qui ouvre sur le jardin, tout comme le séjour, et un salon avec un poêle à bois. L'ensemble est très harmonieux et baigné de lumière. Belles portes fenêtres pour accéder aisément au jardin. Egalement une buanderie et wc.A l'étage, un palier qui dessert 3 chambres et une grande salle de douche, bain avec wc. Au dessus, des combles isolés. 3 grandes granges attenantes (65, 80 et 80 m2) à la maison complétent les lieux et offrent un vrai potentiel d'agrandissement.Le terrain entoure la propriété : il est équipé d'un puits et également d'un espace couvert aménagé pour profiter du coucher de soleil.L'environnement est très calme et préservé : c'est un lieu dans lequel on a envie de se poser et de profiter de la vue sur la campagne vallonnée du nord de la HauteVienne.Côté confort :DPE DMenuiseries bois en double vitrage (factures 2019)Pompe à chaleur air/air réversible ( facture 2021 )Electricité et plomberie refaites(facture 2019)Isolation des combles.Toiture neuve sur les granges (facture 2021)Tout à l'égout.Taxe foncière : 1028 euros.Beaucoup d'espace de stockage.Terrain exploitable pour potager.Puits.Les commodités sont sur la commune de Bessines sur Gartempe à 9 km.Nombreux chemins de randonnées aux alentours.Atmosphère authentique et raffiné, aménagement soigné, c'est un lieu à visiter si vous recherchez l'espace, le calme, une maison sans travaux et la proximité de l'A 20.Raphael Poursain immobilier Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael et CarolineTout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet raphaelpoursain.optimhome.comVIDEO SUR DEMANDERaphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
