En exclusivitéRaphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet vous proposent :A Bessines sur Gartempe (87250) en HauteVienne, dans un quartier résidentiel et très calme, une jolie maison individuelle de 86 m2 habitable sur soussol avec un grand garage de 48 m2 et un atelier, le tout sur un jardin complètement clos de 1900 m2 environ.Les commodités sont à toute proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie, écoles, intermarché, poste).L'A 20 est à 3 minutes et Limoges à 25 minutes.Le lac de saint Pardoux, ses infrastructures nautiques, sont à quelques minutes.Nombreux chemins de randonnée aux alentours.La maison est fonctionnelle, très bien entretenue et peut bénéficier d'une transformation si on souhaite un complément de surface habitable.En rez de chaussée, elle déploie, une entrée, une chambre (ou un bureau), un garage de 48 m2 avec accès direct dans l'entrée, une cave de 10 m2 ainsi qu'un atelier qui pourrait être transformé en surface habitable.Au 1er étage, un salon séjour très lumineux de 28 m2 avec un insert bois en état de fonctionnement, une cuisine équipée dans laquelle on peut y prendre ses repas, deux chambres et une salle de bain. Wc séparé.Le jardin entoure la maison, il est clos et en partie arboré.Caractéristiques techniques :Maison individuelle construction 1984 de 86 m2 habitable avec 3 chambres.Jardin clos de 1950 m2.83 m2 de surface utile (un garage, un atelier, une cave)Huisseries en bois double vitrage. Volets bois en bon étatChauffage par convecteurs électriques et insert.Isolation des combles.Raccordement tout à l'égout.Taxe foncière : 800 eurosMaison fibrable.Le +La localisationLe jardin clos et arboréVue dégagéeLe calmeL'état général de la propriété. Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez sans tarder Raphael ou Caroline au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, Merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
