Nichée dans un petit hameau paisible près de Val d'Issoire, cette charmante maison en granite offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès votre arrivée. Entourée de magnifiques paysages de vallées et de forêts, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature avec de nombreux itinéraires à proximité pour la randonnée, le vélo et l'équitation .Tout en profitant du calme de la campagne, la propriété reste proche des commodités. Le centre de Val d'Issoire (MézièressurIssoire) se trouve à quelques minutes en voiture avec ses services de proximité. Pour des commerces plus importants, la ville historique de Bellac, située à environ 20 km (25 minutes).La maison ellemême est pleine de charme et d'authenticité. L'entrée ouvre sur un salon cosy avec poutres apparentes et cheminée d'époque équipée d'un poêle à bois, créant un espace de vie chaleureux et convivial . Au rezdechaussée se trouvent également une cuisine équipée ainsi qu'un espace de rangement très pratique.À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bain avec WC. Audessus des chambres, un espace mezzanine offre un rangement supplémentaire appréciable.La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre internet et du toutàl'égout, alliant confort moderne et charme traditionnel.À quelques mètres seulement se trouvent plusieurs dépendances en pierre, offrant un beau potentiel d'aménagement futur (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Elles disposent d'un accès direct au jardin, d'où vous pourrez profiter pleinement des superbes vues sur la campagne environnante Une belle opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère dans un environnement calme et naturel. À découvrir sans tarder !Tucked away in a small peaceful hamlet near Val d'Issoire, this charming granite cottage offers a warm and welcoming atmosphere from the moment you arrive. Surrounded by beautiful valleys and forest landscapes, it enjoys an exceptional natural setting with many routes nearby for walking, cycling and horse riding .While enjoying the tranquillity of the countryside, the property remains close to everyday amenities. The centre of Val d'Issoire (MézièressurIssoire) is just a short drive away with local services and village facilities. For larger shopping, the historic market town of Bellac, located around 20 km (about 25 minutes) away, offers several supermarkets.The house itself is full of character and charm. The entrance opens into a cosy living room with exposed wooden beams and a historic fireplace fitted with a woodburning stove, creating a warm and inviting living space . The ground floor also includes a fully equipped kitchen and a very practical storage area.Upstairs, a landing leads to two comfortable bedrooms and a bathroom with WC. Above the bedrooms there is also a mezzaninestyle space, ideal for additional storage.The property benefits from double glazing, fibre internet and mains drainage, combining modern comfort with traditional character.Just a few metres from the house are several stone outbuildings offering exciting potential for future conversion (subject to the necessary planning permissions). They have direct access to the garden, where you can relax and enjoy the stunning countryside views A wonderful opportunity to own a characterful countryside retreat in a peaceful natural setting. Early viewing recommended! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,54% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
