Vente en ExclusivitéRaphael Poursain ImmobilierTout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) A Limoges (87000), dans le quartier « les casseaux » en plein réaménagement, avec toutes les commodités et la zone commerciale à proximité.Accès facile aux axes routier et à la gare SNCF.Je vous propose cet ensemble immobilier de rapport de 5 logements pour un total de 250 m2 habitable sur une parcelle de 450 m2 composée :d'un immeuble de 4 logementsd'une petite maisonde 4 places de parkingd 'une cour à disposition des locataires et un jardinetL'immeuble abrite 4 logements :- un appartement de charme en duplex de 135 m2, DPE C avec terrasse et jardinet. Il peut être divisé en deux appartements. Actuellement il abrite un salon de 18 m2 avec insert, une cuisine de 22m2, 3 chambres, deux salles de douche, buanderie et cave. Beaux matériaux. L'appartement bénéficie d'une double entrée.-un T1 loué de 22,70m2 habitable, DPE E : une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche et wc.-un T1 loué de 27 m2 habitable, DPE D avec une pièce de vie de 16 m2, une salle de douche et wc et une mezzanine.-un studio loué de 28m2 habitable, DPE E.La maison de 38 m2 habitable, DPE E, abrite une cuisine aménagée, un salon, une chambre avec salle de bain et wc.Caractéristiques techniques du bien :huisseries sont en PVC double vitrage.chauffage électrique sauf dans le grand appartement (chauffage gaz).compteurs électriques par appartement.décompteurs eau.TF: 3379,00 euros.Le plus de l'immeuble :Le rachat des parts de la SCI vous permet de bénéficier d'une très forte réduction des frais de notaireQuartier ou la location est très facile.Places de parking gratuites et privatives.Emplacement avec toutes les commodités et proche des bords de la Vienne.Au calme.Bien atypique et de charme.Possibilité d'améliorer le rapport locatif.Possibilité de louer en meublé.Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter.Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs.Merci de prendre contact par téléphone avant de planifier une visite.Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 21/05/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIMOGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
