maison à vendre Limoges, Haute-Vienne

€ 175.000 195 000 €

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Située en plein cœur de Limoges, cette maison de ville en pierre, offre une surface habitable généreuse de 169 m², répartie sur deux niveaux, avec en plus un grenier aménageable.Vous serez séduit par ses volumes, sa structure saine et son beau potentiel de transformation. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête de sa résidence principale, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.Les atouts :Rez-de-chaussée de 100 m², avec un accès de plain-pied vers le jardinSéjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda exposée sud-ouestTerrain attenant à l'arrière, rare en centre-villeCheminée, cave, double vitrage, chauffage au fioul + électriqueMaison mitoyenne des deux côtés, sans vis-à-vis directInformations complémentaires :Prévoir travaux de rénovation intérieureClasse énergie : ENombreuses possibilités d'aménagement selon vos projetsUne maison à fort potentiel, à remettre au goût du jour, dans un quartier recherché de Limoges. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIMOGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7106080
reference :	830039064395
departement :	Haute-Vienne
proche :	Limoges
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	169 m2
surface du terrain :	317 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Geneytouse - Forte Blavier

agent immobilier :	Optimhome La Geneytouse - Forte Blavier
nom :	Lydia Forte Blavier
adressse :	9 route du ruisseau le chatain 87400 La Geneytouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Geneytouse - Forte Blavier

frais estimés de ce bien à Limoges (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).