maison à vendre Limoges, Haute-Vienne

€ 55.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements et 2 garages, ce duplex de 42,60m² loi Carrez ( 62,15m2 de surface au sol) offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Composition : • Pièce de vie spacieuse et lumineuse • Cuisine ouverte • Chambre sous pente, avec fenêtres double vitrage • Salle d'eau / WC Confort & équipements : • Chauffage individuel au gaz (chaudière gaz) • Double vitrage • Bon état général, aucun gros travaux à prévoir Atout investissement : • Appartement loué récemment 430 € / mois • Très facile à relouer, bonne demande locative • Idéal investisseur ou premier achat À noter : • Pas de garage vendu avec le duplex • Copropriété calme et à taille humaineSituation : copropriété bien entretenue Un bien fonctionnel, rentable et sans mauvaise surprise. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(elec./impôt/Assurance) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre conseiller MarieAnge DENARDNOWAK ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SAS CAPI RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de Montpellier Carte professionnelle n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) délivrée par la CCI de l'Hérault Réf. 942337

détails du bien

Franimo nr:	#7269736
reference :	340931161425
departement :	Haute-Vienne
proche :	Limoges
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 55.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	321
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	70
> 80G

vendeur

Capifrance Denard-nowak

agent immobilier :	Capifrance Denard-nowak
nom :	Marie-ange Denard-nowak
adressse :	87260 Saint hilaire bonneval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Denard-nowak

frais estimés de ce bien à Limoges (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.278
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 110 et € 385
Taxe habitation Estimation	Entre € 110 et € 275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).