maison à vendre Lussac-les-Églises, Haute-Vienne

€ 137.000

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Cette jolie maison de 83 m2 habitable, située dans un village calme pourra ravir une famille en quête de tranquillité et d'espace !Placée à 5 minutes du bourg de Lussac-les-Églises, elle vous offre une proximité avec toutes les commodités nécessaires, écoles, médecins, commerces, boulangerie, pharmacie.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse et accueillante d'environ 30 m2, comprenant une cuisine aménagée et ouverte, une salle à manger sublimée par un charmant poêle à granulés, et d'un salon. La pièce se poursuit par une salle de bain moderne et raffinée, équipée d'une vaste douche à l'italienne et d'une baignoire. Vous apprécierez également deux grandes chambres spacieuses, chacune dotée de son propre dressing ou de placards intégrés, offrant un confort optimal. Enfin, vous trouverez un WC séparé.Au premier étage se trouve un vaste grenier isolé, à rénover, qui peut servir d'agrandissement en salle de jeux, suite parentale, dressing, chambres… ce que vous désirez !À l'extérieur, un joli jardin arboré agrémente cette maison. Vous trouverez une terrasse agréable. Il y a deux granges, une attenante, et l'autre grange se trouve juste derrière la maison. Ces deux dépendances peuvent être pratique pour du stockage, pour réaliser une extension, ou encore pour les passionnés de véhicules, de mécanique… Et il y a une cave qui agrémente cette demeure.Caractéristiques:Poêle à granulés / chauffage électriqueHuisseries PVC doubles vitragesCharpente isoléeAssainissement individuelTaxe foncière: 570€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIMOGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7023538
reference :	830031387788
departement :	Haute-Vienne
proche :	Lussac-les-Églises
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	3738 m2
prix :	€ 137.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Arnac la poste - Imbert

agent immobilier :	Optimhome Arnac la poste - Imbert
nom :	Cindy Imbert
adressse :	8 Ruffasson 87160 Arnac la poste France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Arnac la poste - Imbert

frais estimés de ce bien à Lussac-les-Églises (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.919
Taxe foncière Estimation	Entre € 274 et € 959
Taxe habitation Estimation	Entre € 274 et € 685
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).