Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", dans un quartier résidentiel tranquille à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulanger, fleuristes, restaurants, banques, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie, ....Cette maison contemporaine des années 1980,de 87 m² habitables environ, est idéalement située. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La SouterraineEn entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour- salon - salle à manger lumineux et chaleureux avec sa cheminée/insert où vous pourrez partager des moments festifs ou de détente. La cuisine aménagée en accès direct sur la salle à manger, vous offre un espace convivial pour préparer et prendre vos repas.Vous emprunterez un couloir accessible depuis le hall d'entrée où la cuisine, pour accéder successivement aux trois chambres lumineuses confortables avec parquet, à une salle de bain équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'un bidet, un WC indépendant, et pour finir un placard de rangement.Depuis le hall d'entrée, vous pourrez accéder au sous sol via un escalier ou une porte sectionnelle télécommandée depuis l'extérieur. Le sous sol d'une superficie de 90 m² environ dispose d'une pièce de 18 m² faisant office de bureau avec placard aménagés et vous propose plusieurs espaces pour y stationner deux véhicules en enfilade, pour stocker le bois de chauffage, pour bricoler et pour entreposer à l'abri tout ce qui vous encombre.A l'extérieur, le terrain entièrement clos de 655 m² bordé d'une haie de cyprès, vous offre ses espaces déjà aménagés: terrasse disposant d'un store banne , allées pouvant être adoucies pour permettre l'accès à la maison pour les personnes à mobilité réduite, parterre de fleurs, cour avec stationnement avec accès via un portail télécommandé.Les atouts majeurs de la maison :- DPE et GES en C- Isolation des combles perdus- VMC- Fibre raccordée- Chauffage Insert Bois et Gaz de ville- Double Vitrage avec volets électriques et mécaniques- Maison sur sous sol semi-enterrée avec possibilité d'accès PMR- Tout à l'égout- Aucun travaux à prévoirQuel que soit votre projet, vous serez séduits par la qualité et les fonctionnalités de cette maison contemporaine et moderne.n'hésitez pas à venir découvrir en exclusivité cette très belle maison parfaitement entretenue, sans travaux et habitable de suite !contactez moi Philippe DESCHAYER au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIMOGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
