bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucheriecharcuterie, boulangerie, fleuristes, restaurants, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, médiathèque, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tierslieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie, ...l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La SouterraineVenez découvrir cette très belle Maison Familiale de Plain Pied !Située aux Gâtines, juste à la sortie de Magnac Laval, à quelques pas du "jardin des enfants" et du circuit des Pouyades, chemin de randonnée vous permettant de rejoindre le site des Pouyades et son étang de Pêche. Dissimulée derrière une haie végétale et après avoir franchi le portail automatique, vous découvrirez cette belle Maison en surplomb du jardin arboré et décoratif dont l'accès s'effectue en pente douce jusqu'à la terrasse et la porte d'entrée principale. Une allée goudronnée en contre bas donne accès au garage qui dispose d'un espace pour bricoler, stocker ou ranger.En pénétrant dans la maison vous serez agréablement surpris par le volume et la luminosité de l'espace séjour salon salle à manger ouvert sur cuisine et véranda extérieur. La distribution des pièces est particulièrement bien pensée, elle permet d'isoler l'espace "nuit" avec 5 chambres, des autres pièces de vie principales. Tout au fond du couloir, une pièce spacieuse et lumineuse avec sa baie vitrée coulissante qui au grès de vos envies pourrait devenir un espace de jeux, de travail/télétravail, ou autres ...Depuis la cuisine, une jolie véranda s'ouvre sur le jardin clos et arboré avec vue, une cour parsemée de petits gravillons idéal pour les tournois de pétanques avec les amis ou la famille ! Une serre potagère, un cabanon viennent compléter cet environnement verdoyant et bucolique. Un second portail à l'arrière de la maison vous facilite l'accès à la cour suffisamment spacieuse pour y accueillir plusieurs véhicules.Les atouts de la maison : Maison : Construction ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Chambres Véranda DPE C / GES A combles perdus Isolation sur plancher Toiture et façades en bon état Pompe à Chaleur AIR/AIR TOSHIBA ( 2022 ) + Radiateurs électriques VMC TOUT A L EGOUT Garage Véranda Portail Automatisé : 2021 Fibre : déployée raccordable Terrain clos avec vue sur étang voisinFamilles nombreuses cette maison, située à 7 minutes à pieds des écoles maternelles et primaires, de la médiathèque, du gymnase, et des espaces dédiés aux activités , est pour vous !!!Contactezmoi : Philippe DESCHAYER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
