maison à vendre Peyrat-le-Château, Haute-Vienne

Maison chaleureuse, au calme et proche des lacs, élevée sur garage. Chaleureuse et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou pour un piedàterre proche de la nature. Sur le premier niveau, vous découvrirez un double séjour agrémenté d'un parquet en bois authentique et d'un petit poêle à bois, parfait pour les demisaisons. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. Toujours sur ce niveau : une chambre, une salle de bains carrelée et des toilettes séparées.À l'étage, trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative offrent un espace nuit confortable et bien agencé.Le rezdechaussée comporte une buanderie avec accès direct à l'extérieur, une chaufferie avec chaudière fioul (installation de 5 ans), un garage et un atelier équipé — idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité à domicile. Le plafond du rezdechaussée ont été isolé ainsi que les toitures qui elle l''ont été au moyen de laine de roche soufflée, garantissant une bonne performance thermique.Le jardin, bien entretenu et arboré (pommier), s'ouvre à l'arrière sur la forêt, vous profitez à la fois du calme de la campagne et de la vie de quartier : commerces du village accessibles en 3 minutes en voiture. Situation privilégiée — à seulement 10 minutes de la plage d'Auphelle du lac de Vassivière ; la gare de Limoges est à moins d'une heure.Les atouts en bref Double séjour parqueté avec poêle à bois Cuisine équipée et aménagée 4 chambres (dont 1 suite avec salle d'eau) Buanderie, chaufferie (chaudière fioul, 5 ans), garage et atelier équipé Isolation récente des plafonds et toitures Jardin arboré, Proche plage d'Auphelle, lac de Vassivière, commerces (3 min) et gare de Limoges (< 1 h)N'hésitez pas à venir visiter pour vous rendre compte de la douceur de vie qu'offre cette maison — elle mérite d'être vue en personne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez MariePierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GUERET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )