maison à vendre Razès, Haute-Vienne

€ 219.500

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Dans le bourg de Razés, à seulement 2 minutes de l'entrée de l'autoroute A20, à 12 minutes de la zone nord de Limoges, à moins de 7 minutes du lac de Saint Pardoux et son centre aquatique, proche de toutes les commodités (boulangerie,boucherie,épicerie,pharmacie,médecin,infirmier,dentiste,coiffeur, écoles ,assistante maternelle). Belle maison de 110 m2 habitable, rénovée avec goût sur un terrain de 280 m2 avec double entrée.Au rez de chaussée :grand salon salle à manger et cuisine équipée ouverte de 60 m2, lumière traversanteA l'étage:-3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (douche italienne, meuble vasque et dressing).-1 bureau-1 salle de bain, baignoire et meuble vasque-1 wc séparé-1 filet catamaran entre l'étage et le salonDe la cuisine vous pouvez descendre dans une magnifique cave voutée complètement rénovée.Chauffe eau ElectriqueVMC simple fluxPoêle à granulés haut de gamme 8kw ramoné et révisé de 2022.Panneaux rayonnants dans les chambres et salle de bain.Menuiseries de 2018 double vitrage.Escalier design en bois métal.DPE classé D.A l'arrière de la maison vous trouverez une grande terrasse ensoleillée avec store banne chauffant et électrique.sans aucun doute, cette maison vous séduira. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIMOGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7072351
reference :	830038166480
departement :	Haute-Vienne
proche :	Razès
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	379 m2
prix :	€ 219.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chateauponsac - Poursain

agent immobilier :	Optimhome Chateauponsac - Poursain
nom :	Raphael Poursain
adressse :	87290 Chateauponsac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chateauponsac - Poursain

frais estimés de ce bien à Razès (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.595
Taxe foncière Estimation	Entre € 439 et € 1.537
Taxe habitation Estimation	Entre € 439 et € 1.097,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).