maison à vendre Saint-Cyr, Haute-Vienne

€ 97.200

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Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Découvrez cette authentique demeure du 19ème siècle à CognaclaForêt, offrant trois vastes chambres, un salonséjour chaleureux avec poutres et pierres apparentes, salle de bains et salle d'eau. Un superbe plateau de 70m² à aménager, une grange attenante et une cour avec dépendance complètent l'e nsemble. Son véritable atout 24 panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 par an, double vitrage, toiture neuve, électricité aux normes. Une opportunité rare avec une excellente rentabilité de 9\% (pour un loyer minimum de 650/mois) pour investisseur ou premier achat. (8.00 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mentions légales : Proposé à la vente à 97200 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) DPE réalisé le : 26/02/ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ClasseEnergie D : 193 kWh.m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2610 Euros Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier Responsable) Reseau ImmoDiffusion Aixe Sur Vienne Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#7270975
reference :	immodiffusion-FNM172668
departement :	Haute-Vienne
proche :	Saint-Cyr
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 97.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	193
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Saint-Cyr (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.181
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 194 et € 680
Taxe habitation Estimation	Entre € 194,40 et € 486
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).