A 5 minutes de Saint Hilaire Bonneval, Située dans un environnement calme et agréable sans vis à vis, à seulement 10 minutes de l'accès autoroute A20, cette maison d'environ 110 m² bâtie sur terrain de 857m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses prestations récentes.Dès l'arrivée, la maison séduit par son bel extérieur clos et sa petite terrasse d'accueil, véritable invitation à la découverte des lieux.A l'intérieur, une cuisine semiouverte conviviale, séparée par une verrière, apporte luminosité, charme et caractère à l'ensemble, tout en conservant une belle convivialité avec l'espace de vie.Cette pièce de vie, spacieuse, baignée de lumière, offre de très beaux volumes et une agréable configuration en L.Elle est sublimée par un poêle à bois récent, apportant chaleur et confort, et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments en famille ou entre amis.Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont la quatrième chambre en mezzanine (18m²), véritable atout : avec son entrée indépendante et sa terrasse, elle peut parfaitement accueillir un adolescent, être aménagée en studio indépendant, bureau ou espace invité.Prestations et travaux récents :• Poêle neuf• Ballon chauffe eau neuf• Chauffage neuf• VMC neuves• Radiateurs entièrement changés• Douche refaite à neuf• Isolation des combles récente• Parquet et sols des chambres refaits• Fenêtres et porte d'entrée remplacées il y a1 an• Le coin cuisine, initialement ouvert, a été délimité il y a 2 ans par l'installation d'une verrièreAtouts supplémentaires : Ce magnifique jardin de 857m², idéal pour les beaux jours, ainsi que de deux terrasses permettant de savourer différents moments de la journée en toute tranquillité. Le terrain accueille également une dépendance en dur d'environ 10m², raccordée à électricité, offrant de nombreuses possibilités d'usage : atelier, espace de rangement ou projet annexe…Maison idéale pour une famille avec enfants, offrant confort, modernité et potentiel, le tout dans un secteur recherché à proximité des axes routiers.Taxe foncière : 650€/anQuelques vidéos à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
