maison à vendre Saint-Léonard-de-Noblat, Haute-Vienne

€ 98.440

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Maison de ville charmante et pleine de potentiel \n\n\nImaginez une maison de ville pleine de charme, nichée dans un quartier paisible, prête à accueillir vos rêves et votre créativité. Cette maison de ville de 65 m² habitables, construite en 1930, vous offre une toile blanche pour créer un foyer unique et personnalisé.\n\n\n\nAvec ses trois niveaux, cette maison vous invite à explorer chaque espace et à les transformer selon vos envies. Le séjour de 18 m², est l'endroit idéal pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. Les deux chambres, pleines de caractère, vous attendent pour devenir des havres de paix et de tranquillité.\n\n\n\nLa cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à être modernisée pour devenir le cœur culinaire de votre maison. La salle de bains et le WC indépendant offrent une intimité appréciable. Le soussol, quant à lui, est un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.\n\n\n\nLe jardin de 422 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature. Imaginezvous profitant des beaux jours dans ce havre de paix, entouré de fleurs et d'arbres. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le télétravail ou les loisirs.\n\n\n\nCette maison, avec son isolation projetée, est prête à être rénovée pour devenir un foyer moderne et confortable. Elle est libre de toute occupation, vous permettant de vous installer dès que les travaux seront terminés.\n\n\n\nÀ proximité, vous trouverez un parc et jardin à 5 min à pied, idéal pour les promenades en famille ou les piqueniques entre amis. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 min à pied, offrant une variété de choix culinaires. En voiture, vous pourrez rejoindre en 5 min un hôpital, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. Un médecin généraliste se trouve à 15 min à pied. Le bus est accessible à 5 min à pied.\n\n\n\nNe manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de ville en un foyer unique, reflétant votre style et vos besoins. Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissezvous séduire par son potentiel.\n\n\nHonoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Promptimmo : Frederic Foucault\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP MA035A20ANPM/02

détails du bien

Franimo nr: #7105842
reference : VM12334-PROMPTIMMO
departement : Haute-Vienne
proche : Saint-Léonard-de-Noblat
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 65 m2
surface du terrain : 422 m2
prix : € 98.440

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Promptimmo

agent immobilier : Promptimmo
nom : niet opgegeven
adressse : 14 rue Keller Paris France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Léonard-de-Noblat (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 8.266
Taxe foncière
Estimation
Entre € 197 et € 689
Taxe habitation
Estimation
Entre € 196,88 et € 492,20
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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