Yann Poursain ImmobilierTout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06.75.77.53.70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) de cœur assuré !Ensemble immobilier avec commerce, appartement et maison – SaintPriestTaurion (centreville, proche gare)Situé en plein cœur de SaintPriestTaurion, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet ensemble immobilier de 551 m² dont 200 m² habitables offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration polyvalente et sont entrée indépendante pour Composition de la propriété :Un local commercial de belle surface (100 m²), comprenant cuisine, arrièrecuisine, bar, salle de restauration, WC séparé et espaces de stockage (cave, réserve). Le local commercial peut être transformable en espace d'habitation.Un appartement audessus du commerce, composé d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparés.Une maison d'habitation indépendante, possibilité de location, développant environ 85 m² habitables avec un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un local de stockage extérieur et d'une terrasse avec jardin d'environ 175 m² complète ce bien.Des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire avec deux chambres déjà présentes.Pour compléter cet ensemble un garage de 38 m² avec une hauteur sous plafond de 3m27.Caractéristiques principales :Surface totale : 551 m² dont 200 m² habitables (évolutif)7 pièces dont 5 chambresToutàl'égoutChauffage électrique + boisHuisseries PVC double vitrageGarageDPE : ECe bien rare est idéal pour un projet familial avec ou sans activité professionnelle, un investisseur ou pour une reconversion en plusieurs logements.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi dès aujourd'hui !Yann Poursain immobilier Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactezmoi 06.75.77.53.70.Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Poursain ImmobilierA très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
