Charmante maison 4 pièces de 98 m².Vente en Exclusivité !!Yann Poursain immobilierTout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) visiter cette charmante maison en pierre des années 1870, d'une superficie de 98m² habitable avec son jardin clos et dépendance sur une parcelle de terrain de 230 m².Située au cœur de la commune de SaintSorninLeulac.À 7 minutes de l'autoroute A20, 17 minutes de La Souterraine, 20 minutes de Bellac et 40 minutes de Limoges centre. Laissezvous séduire par cette charmante maison dans quartier calme et agréable à vivre.Dès avoir franchi la porte, vous trouverez en rez de chaussée : Un séjour lumineux de 25 m² Une cuisine équipée très spacieuse de 17 m² donnant sur le jardin Une Buanderie Un WC séparé.À l'étage le couloir dessert : 3 chambres (14,2 – 11,7 – 7,5 m²) Une salle d'eau avec WC un accès par escalier pour les combles aménageables (38 m²) offrant un beau potentiel.Pour compléter le bien, vous trouverez un jardin d'environ 100 m² très charmant avec son puit et une dépendance de 18 m² attenant à la maison.Le terrain de 100 m² offre des possibilités d'aménagement : jardin, espace de jeux pour les enfants ou coin détente. Caractéristiques techniques du bien : Huisseries en PVC double vitrage. Chauffage par poêle à bois + électrique au sol pour le rez de chaussée et radiateurs pour l'étage. Maison raccordée au tout à l'égout. Toiture et charpente en bon état. Taxe foncière environ 410 euros.Bien idéal alliant authenticité et potentiel, cette maison de 98 m² avec combles aménageables, dépendance et jardin clos vous attend à SaintSorninLeulac.Pour plus d'information ou organiser une visite, contactezmoi dès aujourd'hui !Yann POURSAIN ImmobilierA très vite pour une visite !!!Yann Poursain immobilier Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactezmoi.Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
