Maison 5 chambres dont 2 en RDC, 2 salles d'eau, 2 WC, cuisine, pièce de vie, grenier, cave, garage et grand terrain, dans rue sans passage, à 2 pas des commerces. + 2400m² de jardin, vue sur les Monts d'Ambazac - Tout-à-l'égout, double vitrage et volets roulants électriques au RDC.VISITE VIRTUELLE DISPO SUR DEMANDESur la commune dynamique de Saint-Sulpice-Laurière, à 25 minutes de Limoges en voiture et via le train, découvrez cette maison de 120m² sur deux niveaux, sur sous-sol, ceinte d'une parcelle de plus de 2400m² avec une jolie vue sur le bourg et sur les monts.Après avoir gravi les quelques marches du perron, nous accédons à une entrée et un couloir qui desservent plusieurs pièces.En rez-de-chaussée, nous découvrons donc une cuisine orientée sud et ouest, une pièce de vie de 17m², une chambre de 17m², une autre de plus de 11m², un débarras (pouvant servir d'agrandissement de la chambre), une salle d'eau et un WC indépendant.Depuis la pièce de vie, nous avons accès au jardin de la maison, ainsi qu'à un escalier qui nous mène, à l'étage, à trois chambres de 10, 13 et 15m², une salle de bains et un WC indépendant. Une partie grenier est accessible depuis la plus grande chambre, pour 10m² supplémentaires avec une fenêtre.Les huisseries de l'étage sont en simple vitrage, alors que celles du RDC sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques.Des travaux sont à prévoir, notamment toute la partie électrique, et évidemment un rafraîchissement de l'ensemble.Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul qui se trouve en sous-sol. Sous-sol d'ailleurs directement accessible depuis l'extérieur et depuis un escalier dans la maison, pour une surface de 50m².L'avant de la maison présente une terrasse en plein sud. Autour et à l'arrière, un vaste jardin avec quelques fruitiers.Un grand garage indépendant vous permettra de mettre à l'abri véhicules ou matériels, il est mitoyen d'une petite dépendance dans laquelle stocker toutes ses affaires de bricolage et jardinage.En plein bourg et très bien orientée, cette maison offre de belles possibilités, à proximité des commerces, des école et collège, ainsi que de la gare. Elle est située dans une rue particulièrement calme.Taxe foncière : env. 750e. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIMOGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
