maison à vendre Saint-Vitte-sur-Briance, Haute-Vienne

Belle longère de caractère – env. 200 m² – 5 chambres – terrain 3 946 m²À seulement 35 minutes de Limoges, venez découvrir cette belle longère d'environ 200 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 3 946 m², dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.Elle offre de beaux volumes et de belles prestations :• Vaste séjour/salle à manger lumineux d'environ 66 m², exposé sudest• Cuisine indépendante d'environ 16 m²• 5 chambres, dont une au rezdechaussée avec salle d'eau et WC• Suite parentale à l'étage avec salle de bains, double vasque, baignoire et douche• Bureau / bibliothèque au rezdechaussée, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire• 2 WC• Chambres mansardées à l'étage, pleines de charme• Menuiseries double vitrage• Chauffage électrique, cheminée avec insert• Ballon d'eau chaude de 250 L• Assainissement individuel conformeLa propriété dispose également de plusieurs dépendances :Four à pain entièrement restauréAbri pour véhicules avec borne/chargeur électriquePuitsBûcherBuanderieSaunaUne dépendanceÉcoles maternelle et primaire à 4 minutesCommodités à proximitéGare de SaintGermainlesBelles à 6 minutesLimoges à 35 minutesUne propriété pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité.DPE : nouvelle évaluation énergétique programmée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )