maison à vendre Abriès, Hautes-Alpes

€ 70.000

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À vendre – Fonds de commerce de Pâtisserie / TarterieSitué au cœur du village d'Abries authentique et très prisé, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans une station familiale à forte fréquentation touristique, été comme hiver.Activité : pâtisserie tarterieSaisonnalité : ouvert de juin à août et de décembre à février (idéal pour un rythme saisonnier ou un couple souhaitant une activité équilibrée)Loyer : seulement 360 € / moisCanaux de vente : 1 boutique principale + 7 points de vente partenaires (réseau de distribution déjà en place)L'établissement propose des produits artisanaux reconnus pour leur qualité. La clientèle est fidélisée et composée aussi bien d'habitants que de touristes.Très belle rentabilité et chiffres d'affaires en progression :CA 2024 : ~ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Local propre, entretenu et fonctionnel, avec matériel en bon état.Possibilité d'accompagnement au démarrage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928751

détails du bien

Franimo nr:	#7208475
reference :	340939162561
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Abriès
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 70.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chabrand

agent immobilier :	Capifrance Chabrand
nom :	Lucie Chabrand
adressse :	05310 La Roche De Rame France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chabrand

frais estimés de ce bien à Abriès (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.310
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 140 et € 490
Taxe habitation Estimation	Entre € 140 et € 350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).