maison à vendre Arvieux, Hautes-Alpes

€ 998.000

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SAINT VERAN, EXCLUSIVITÉÀ Vendre : Chalet Traditionnel du Queyras – 175 m²Découvrez ce magnifique chalet de 175 m², niché au cœur du Queyras, découpé en deux parties distinctes : une fuste et un caset. Ce bijou de construction traditionnelle offre un cadre authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature.**La Fuste :**- Rez-de-chaussée : Un spacieux garage de 55 m², parfait pour accueillir plusieurs véhicules ou pour être utilisé comme atelier.- 1er étage : Un appartement T3 en location saisonnière, offrant une opportunité de revenus supplémentaires.- 2ème étage :Un T3 duplex, alliant charme et modernité, parfait pour une résidence principale ou secondaire.Les 2 étages peuvent être réuni pour faire une seule et grande maison familiale.La fuste a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, garantissant confort et durabilité. Vous apprécierez les finitions soignées et l'atmosphère chaleureuse qu'elle dégage.**Le Caset :**- Rez-de-chaussée : Un vaste salon salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis.- 1er étage : Deux chambres confortables et une salle de bains, offrant tout le nécessaire pour un séjour agréable.Ce chalet est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie unique au cœur des montagnes du Queyras. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un morceau d'authenticité alpine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.863393

détails du bien

Franimo nr:	#6900758
reference :	340935200460
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Arvieux
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	277 m2
prix :	€ 998.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	352
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chabrand

agent immobilier :	Capifrance Chabrand
nom :	Lucie Chabrand
adressse :	05310 La Roche De Rame France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chabrand

frais estimés de ce bien à Arvieux (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 70.156
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.996 et € 6.986
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.996 et € 4.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).