maison à vendre Barcillonnette, Hautes-Alpes

€ 305.000

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Située au cœur du charmant village d'Esparron, cette coquette maison indépendante de 1936, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie le cachet de l'ancien au confort moderne.D'une superficie habitable d'environ 124 m², elle offre un cadre de vie agréable et parfaitement optimisé.Elle est composée d'une entrée par un escalier extérieur en moquette de pierre sur une belle et spacieuse véranda puis une entrée sur un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès au sous sol, un charmant séjour, un salon, les deux donnant sur un balcon, un dressing avec salle de douche, des toilettes.A l'étage, un dégagement desservant une salle d'eau avec wc, une grande chambre, un bureau et deux autres chambres.Au sous sol, également accessible par le rez de jardin, une chaufferie/buanderie, une cave, un grand garage.Un joli jardin complète ce bien.Prestations de qualité :Menuiseries PVC et aluminium avec triple vitrage,Volets roulants électriques et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures,Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant,Poêle à pellets autrichien pour une ambiance chaleureuse et une excellente efficacité énergétique.Panneaux photovoltaïquesMaison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre calme et agréable.Aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré !En complément :Possibilité d'acquérir une grange/garage indépendante d'environ 41 m² au sol, située à proximité immédiate, au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Un espace idéal pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement supplémentaire. Esparron – Un village paisible et bien situé, à proximité de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910582

détails du bien

Franimo nr:	#7095039
reference :	340934225557
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Barcillonnette
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	197 m2
prix :	€ 305.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laurent

agent immobilier :	Capifrance Laurent
nom :	Annelyse Laurent
adressse :	05140 La faurie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laurent

frais estimés de ce bien à Barcillonnette (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.478
Taxe foncière Estimation	Entre € 610 et € 2.135
Taxe habitation Estimation	Entre € 610 et € 1.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).