maison à vendre Briançon, Hautes-Alpes

€ 798.000

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EXCLUSIVITEVISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDEVous souhaitez une maison familiale rénovée avec goût, au calme tout en étant proche des commodités ? Ou vous désirez concrétiser votre rêve d'ouvrir des chambres d'hôtes? Ne cherchez plus, voici la maison idéale...Idéalement située dans le quartier de Pont de Cervières à Briançon, à proximité des écoles, collèges, commerces et commodités ainsi que de la station de ski de Serre Chevalier, dans un secteur calme à la vue panoramique sur un cadre majestueux.Entièrement rénovée entre 2018 à 2022 avec des matériaux de qualité (fibre de bois, menuiseries alu acoustiques, carrelage italien, aspiration centralisée...), cette maison d'environ 182 m² habitable (200m² au sol) vous propose :-Au Rez de jardin (actuellement dédié à l'activité de chambres d'hôtes): Une entrée, une buanderie, un espace ouvert (salon collectif) avec sauna, trois chambres dont deux avec salle d'eau/wc privatif et une avec salle de bain/wc privatif.-Au 1er étage: une salle à manger avec cuisine ouverte. Accès à une grande terrasse de 135 m² ou vous pourrez profiter de la magnifique vue sur les montagnes environnantes et les nombreuses fortifications Vauban. Un salon semi ouvert possédant un poêle à bois et un poêle à granules avec accès à un balcon.-au 2ème étage: Une mezzanine ouverte sur la salle à manger, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau/wc.-Un garage de 120 m² ainsi que 3 caves complètent le tout.Vous serez enchantés par le magnifique jardin plat de 750 m², arboré et fleuri avec goût, possédant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, ensoleillement maximal et une quiétude totale !!Faîtes de votre rêve une réalité.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840467)

détails du bien

Franimo nr:	#6766175
reference :	340932829774
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Briançon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 798.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fino

agent immobilier :	Capifrance Fino
nom :	Christine Fino
adressse :	05100 Puy Saint Pierre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fino

frais estimés de ce bien à Briançon (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.396
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.596 et € 5.586
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.596 et € 3.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).