maison à vendre Briançon, Hautes-Alpes

€ 1.049.000

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EXCLUSIVITÉVISITE VIRTUELLE 3D (sur demande uniquement)!Vous avez toujours rêvé d'un chalet moderne et chaleureux à la fois ? Voilà, vous y êtes...Situé dans un quartier recherché de Briançon, très proche du centre ville tout en étant au calme, ce chalet entièrement mélèze, est la parfaite alliance entre modernité, chaleur du bois et noblesse des matériaux.Il possède tout ce dont on peut rêver: Une construction récente (2019) sans travaux à prévoir Une très faible consommation énergétique (DPE classé en B), extrêmement rare dans notre région! Une façade sud/sud ouest presque entièrement vitrée permettant d'allier luminosité, chauffage et vue panoramique sur les montagnes environnantes et la station de ski. Des volumes et espaces ouverts (salon cathédrale...) Deux belles terrasses donnant sur un grand jardin arboré avec canal d'arrosage et bien plus encore.... Accès rapide aux remontées mécaniques de la station et au centre ville de Briançon tout en étant au calmeIl est composé comme suit :Au Rez de jardin: une chambre servant de bureau actuellement, une pièce d'environ 30 m² donnant sur la terrasse et le jardin, servant de rangement mais pouvant être aménagéeAu 1er étage: une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre avec sa salle d'eau privative , une buanderie, un wc indépendant. Au 2ème étage: une entrée, un dressing, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.Un double garage indépendant complète le tout.Mieux que des mots, une visite s'impose.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912869

détails du bien

Franimo nr:	#7112615
reference :	340933085413
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Briançon
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	1032 m2
prix :	€ 1.049.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	99
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fino

agent immobilier :	Capifrance Fino
nom :	Christine Fino
adressse :	05100 Puy Saint Pierre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fino

frais estimés de ce bien à Briançon (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 73.665
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.098 et € 7.343
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.098 et € 5.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).