maison à vendre Briançon, Hautes-Alpes

Vous cherchez un bien spacieux, lumineux, parfaitement refait à neuf, dans un emplacement exceptionnel ?Ce duplex de 133 m² et 108m² Carrez, entièrement optimisé et rénové avec goût, vous propose un cadre de vie unique entre confort moderne et proximité immédiate avec toutes les commodités… et les pistes de ski à 5 minutes à pied !Un agencement idéal pour la vie de famille.Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, ce duplex se compose comme suit :Niveau principal (niveau 0) : Une entrée avec placard Une superbe pièce de vie de 37,7 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, coin repas et salon lumineux Accès au balcon orienté Sud pour profiter du soleil et de la vue Deux chambres (11 m² et 9,8 m²) avec accès balcon Un dressing indépendant de 4,2 m² Une salle de bains + WC séparéÀ l'étage (niveau duplex) : Trois belles chambres supplémentaires (12,7 m², 14,2 m², 12,2 m²) Une deuxième salle de bains avec WC Un large palier de 10,2 m², parfait pour coin bureau ou salle de jeuxLes atouts qui font la différence : Rénovation récente : sol, peinture, aménagements intérieurs, rien à prévoir ! Espaces optimisés pour accueillir famille nombreuse, locataires ou télétravail Double entrée : rare, pratique pour un usage en deux logements ou une rentabilité locative partagée Garage privatif sécurisé en soussol (12 m²) À 5 minutes à pied du téléphérique du Prorel, accès SerreChevalierLocalisation ultra centrale :Tout est accessible à pied : Commerces – Transports – Écoles – Restaurants – Remontées mécaniquesUn bien aussi bien situé, aussi bien pensé et aussi bien rénové, c'est tout simplement introuvable à Briançon. Une visite et vous comprendrez. Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage de base et entretient courant) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912905