maison à vendre Briançon, Hautes-Alpes

€ 299.000

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EXCLUSIVITEVISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDEVous recherchez une maison à rénover, au calme tout en étant proche des commodités ? Vous êtes ouverts à différents projets? Ne cherchez plus, voici la maison idéale...Idéalement située dans le quartier de Pont de Cervières à Briançon, à proximité des écoles, collèges, commerces et commodités ainsi que de la station de ski de Serre Chevalier, dans un secteur calme à la vue panoramique sur un cadre majestueux.Cette maison d'environ 262m² au sol sur un terrain plat de 1224m² permet différents projets qui ont déjà été budgétiser et dont les plans ont été réalisés: Avoir une grande maison familiale sur 3 niveaux Acheter à deux familles ou faire un investissement locatif avec la création de deux appartements indépendants Agrandir ou construire une nouvelle habitation sur la parcelleEn l'état cette maison vous propose :Au Rez de chaussée: un garage de 88.8m² équipé de plusieurs ouverturesAu 1er étage : Un appartement de type 4 de 81.08m² à rénover composé d'une entrée, un séjour/salle à manger avec accès à un balcon, une cuisine, un espace nuit avec 3 chambres dont 1 avec accès à un balcon, une salle de bain et un wc indépendantCombles: deux pièces à aménager (ouvertures déjà réalisées) de 92.54 m² au solVous serez enchantés par le grand jardin d'environ 1200m² possédant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, la station de Serre Chevalier et les forts briançonnais. L'ensoleillement est maximal et la quiétude totale !Mieux que des mots, une visite s'impose! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916402

détails du bien

Franimo nr:	#7122814
reference :	340931816554
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Briançon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	1224 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	278

vendeur

Capifrance Fino

agent immobilier :	Capifrance Fino
nom :	Christine Fino
adressse :	05100 Puy Saint Pierre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fino

frais estimés de ce bien à Briançon (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).