maison à vendre Briançon, Hautes-Alpes

€ 430.000

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À Briançon, secteur Grand' Boucle, ce duplex traversant de 117 m² habitable (97.56m² Carrez), situé au 2e et 3éme étage d'une copropriété calme, vue exeptionnelle, allie volumes généreux, rénovation soignée et qualité de vie.Niveau 2 (premier niveau du duplex) : Entrée : 4,82 m² Cuisine américaine : 11,00 m² Salle à manger : 17,00 m² Salon : 9,40 m² Dégagement : 6,10 m² Salle d'eau + WC : 8,45 m² Chambre 1 : 15,50 m² Placard : 1,80 m² Deux petits balcons (1,5 m² chacun)Niveau 3 (deuxième niveau du duplex) : Palier : 0,80 m² Chambre 2 : 16,10 m² Salle d'eau + WC : 2,90 m² Chambre 3 : 9,40 m² Chambre 4 : 12,70 m² Placard sous toiture : 4,60 m²Points forts extérieurs et annexes : Garage fermé (18 m²) Deux places de stationnement privatives Rangement extérieur 9,5 m² Cave 3 m² Cabanon indépendant 9 m² avec mezzanine, alimentation eau et électricité, et terrasse privativeLe cabanon avec sa terrasse est l'un des atouts majeurs de ce bien : polyvalent, il peut servir d'atelier, de cuisine d'été, de bureau ou devenir un espace de réception et de convivialité pour recevoir amis et famille en toute intimité.Situation : à deux pas des commerces de proximité, des services de quartier et des arrêts de bus. Accès rapide au centreville et aux accès vers la vallée et les domaines de montagne.Ce duplex offre le confort d'une maison tout en conservant la simplicité de vie d'un appartement.Bien rare dans le secteur de la Grande Boucle, à visiter. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(chauffage et entretient) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921499

détails du bien

Franimo nr:	#7158889
reference :	340936698833
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Briançon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	259
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Faure

agent immobilier :	Capifrance Faure
nom :	Pierrick Faure
adressse :	05100 Briancon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Faure

frais estimés de ce bien à Briançon (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).