maison à vendre Ceillac, Hautes-Alpes

€ 390.000

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Exclusivité – Maison de village en pierre à Ceillac (120 m²)Visite Virtuelle sur demandeLaissezvous séduire par le charme authentique d'une maison de village en pierre, typique du Queyras, offrant 120 m² habitables et un fort potentiel de rénovation.Une partie de la maison a déjà été rénovée et dispose de beaux volumes :Une grande pièce de vie de 49 m², baignée de lumière et sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle.Une cuisine entièrement équipée.3 chambres confortables.Des travaux sont à prévoir pour moderniser les salles d'eau et une chambre. Les combles aménageables ouvrent de nouvelles perspectives d'aménagement, avec en prime une vue magique sur l'église SainteCécile.En soussol, vous profiterez de 3 caves idéales pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins, ainsi qu'une cave indépendante avec accès extérieur.Située au cœur du village de Ceillac, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et l'école. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, au pied des sentiers de randonnée, des pistes de ski de fond et de ski alpin.Un bien rare à découvrir, idéal pour les amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917434

détails du bien

Franimo nr:	#7124523
reference :	340938575088
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Ceillac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	344 m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	389
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chabrand

agent immobilier :	Capifrance Chabrand
nom :	Lucie Chabrand
adressse :	05310 La Roche De Rame France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chabrand

frais estimés de ce bien à Ceillac (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).