maison à vendre Chabestan, Hautes-Alpes

€ 260.000

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CHABESTAN en EXCLUSIVITE !!!Grande maison, ancien restaurant avec fort potentiel !Vous recherchez une maison avec du volume, du caractère et un énorme potentiel d'aménagement ? Ce bien est fait pour vous !Située à 10 minutes de SERRES et de VEYNES, cette grande bâtisse de près de 300 m² habitables offre une multitude de possibilités, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil touristique, chambres d'hôtes ou activité professionnelle.• Rezdechaussée (environ 185 m²) : Spacieux séjour/cuisine de 48 m² avec poêle à granulés Ancienne salle de restaurant de plus de 100 m², parfaite pour une salle de réception ou une grande pièce de vie Entrée, chaufferie, buanderie, salle d'eau et WC séparé complètent ce niveau• 1er étage (environ 55 m²) : 3 grandes chambres et une salle de bain• 2e étage (environ 65 m²) : 3 autres chambres dont une de plus de 26 m², soit 6 chambres au totalLa bâtisse est édifiée sur un terrain d'environ 1 897 m², offrant un bel espace extérieur avec :• Atelier (3,17 X 6,14 m) pouvant aisément devenir un garage• Appentis (largeur : 2,39 m)• Jardin, cour, stationnement…L'assainissement non collectif a été vérifié en juin 2023 et est conforme.A noter :• Excellent DPE• Ce bien en copropriété est situé en bord de route• Présence d'amiante au niveau de la toitureCette grande maison est une véritable opportunité pour les amateurs de grands volumes à rénover et à personnaliser. Avec un peu d'investissement, il peut devenir un lieu de vie unique ou un projet professionnel de grande envergure...Mieux que des mots... une visite s'impose !!! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912037

détails du bien

Franimo nr:	#7107443
reference :	340936207907
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Chabestan
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	279 m2
surface du terrain :	1897 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Allaire

agent immobilier :	Capifrance Allaire
nom :	David Allaire
adressse :	05000 Gap France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allaire

frais estimés de ce bien à Chabestan (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).