maison à vendre Embrun, Hautes-Alpes

€ 338.000

1 / 2
2 / 2

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Cette maison de 98m² en ossature bois, construite en 2023, offre une vue dégagée sur la vallée et les montagnes.Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour de 49 m², traversé par la lumière du matin au soir grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition idéale.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une mezzanine qui pourra servir de bureau, de coin détente ou même d'une chambre supplémentaire, et d'une salle de bain moderne.Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : la maison est très bien isolée et affiche un DPE en C, assurant une bonne efficacité énergétique en toute saison.À l'extérieur, sur le terrain profitez du grand air et surtout de la vue magnifique qui s'offre à vous.Photos et renseignements sur demande.Vous voulez la découvrir ? Contactez-moi et venez la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894040

détails du bien

Franimo nr:	#7051972
reference :	340930497027
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Embrun
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	459 m2
prix :	€ 338.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	146
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delage

agent immobilier :	Capifrance Delage
nom :	Julien Delage
adressse :	05200 Embrun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delage

frais estimés de ce bien à Embrun (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.748
Taxe foncière Estimation	Entre € 676 et € 2.366
Taxe habitation Estimation	Entre € 676 et € 1.690
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).