maison à vendre Embrun, Hautes-Alpes

€ 499.000

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Sur les hauteurs du village de Crots, dans un environnement paisible et naturel, cette maison ancienne rénovée allie charme authentique et espaces généreux. Un lieu idéal pour une vie de famille… ou un projet locatif clé en main ! Un cadre de vie unique, entre histoire et confortDerrière ses murs en pierre et son four à pain, cette maison est répartie sur trois niveaux. Deux logementsAu rezdechausséeUn gîte indépendant vous attend, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une cave. Idéal pour accueillir des visiteurs, développer une activité touristique ou loger un proche.Au premier étageUne belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés.Au dernier niveauUn vaste salon cathédrale avec charpente apparente, deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, une mezzanine et une pièce à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, chambre, bureau…). Des extérieurs pleins de cachetLa maison conserve son charme d'antan avec ses pierres apparentes, son garage, son four à pain et sa charpente traditionnelle. À l'extérieur, le cadre invite à la détente et à la convivialité. Crots, entre lac et montagneLe village de Crots est apprécié pour son authenticité, son patrimoine et sa proximité avec le parc national des Écrins. Vous êtes ici à quelques minutes des plages du lac de SerrePonçon, des sentiers de randonnée et des stations de ski. En résuméUn bien rare et chaleureux, parfait pour une grande famille ou pour concilier vie privée et projet locatif. Le gîte est prêt à accueillir, les espaces sont modulables, et le charme est partout présent. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.898410

détails du bien

Franimo nr:	#7107118
reference :	340931301662
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Embrun
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	286 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	214
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delage

agent immobilier :	Capifrance Delage
nom :	Julien Delage
adressse :	05200 Embrun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delage

frais estimés de ce bien à Embrun (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).