maison à vendre Embrun, Hautes-Alpes

€ 305.000

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Située dans un secteur recherché d'Embrun, cette maison à rénover offre un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.L'ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants :un T2 avec terrasse,un T4À cela s'ajoutent de nombreuses annexes, véritables atouts pour vos projets :un grand hangar (possibilité de division pour créer plusieurs garages ou ateliers),un garage,des caves,un jardin privatif avec cour, rare sur le secteur.Emplacement privilégié, à proximité immédiate du stade de football, des commerces, écoles, commodités et de la gare.Belle exposition Ouest avec vue dégagée.Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation, porteurs de projets innovants ou investisseurs à la recherche d'un produit à fort potentiel.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.923021

détails du bien

Franimo nr:	#7250770
reference :	340935541638
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Embrun
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	752 m2
prix :	€ 305.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	124

vendeur

Capifrance Delage

agent immobilier :	Capifrance Delage
nom :	Julien Delage
adressse :	05200 Embrun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delage

frais estimés de ce bien à Embrun (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.478
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 610 et € 2.135
Taxe habitation Estimation	Entre € 610 et € 1.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).