maison à vendre Gap, Hautes-Alpes

€ 499.950

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À CÉDER – BOULANGERIEPÂTISSERIE (CONFIDENTIEL) – HAUTESALPESSituée en plein cœur d'un village dynamique des HautesAlpes, cette boulangeriepâtisserie bénéficie d'un emplacement n°1, sur un axe très fréquenté, avec places de stationnement.La boulangerie accueille environ 400 clients par jour, avec un panier moyen de 5,50 €.Points forts de l'affaire :Emplacement stratégique : axe passant, visibilité optimale, parking devant la boutiqueFaçade commerciale de 15,70 mètres linéairesMagasin climatisé avec système de vidéosurveillanceMatériel professionnel complet et entretenu, dont :Panéotrad pour une production réactive et adaptée à toute demande, à toute heureFour électrique récent, générant des économies d'énergieChambre froide négativePersonnel en place, formé et autonomeForte possibilité de développement : offre traiteur, snacking, restauration boulangère, etc.Chiffre d'affairesCA HT 2023 : 725 479 €, en progression constanteEBER : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €ConditionsDossier transmis uniquement sur rendezvous, après signature d'un engagement de confidentialité.Accompagnement personnaliséDans le cadre de la reprise, j'accompagne les porteurs de projets dans l'élaboration de leur prévisionnel, ainsi que dans leurs démarches bancaires et administratives.Je suis à vos côtés à chaque étape pour vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Pour toute demande d'informations ou de rendezvous, n'hésitez pas à me contacter directement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911482

détails du bien

Franimo nr:	#7107047
reference :	340931793965
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Gap
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 499.950

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nouvel

agent immobilier :	Capifrance Nouvel
nom :	Florent Nouvel
adressse :	05000 Chateauvieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nouvel

frais estimés de ce bien à Gap (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.890
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.000 et € 3.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 999,90 et € 2.499,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).