A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA CONTEMPORAINE AVEC 4 CHALETS EN BOIS LOUÉS GAP BAYARD A deux pas du Golf de Gap Bayard ( 18 trous) centre d''oxygénation , ski nordique) , découvrez cette magnifique villa contemporaine alliant élégance et confort, situé dans un cadre rare. Cette propriété est accompagnée de 4 chalets en bois offrant un rendement locatif attractif et une opportunité d''investissement unique.D''une superficie de 250m² habitables, cette maison offre des espaces rares . En rezde jardin, un vaste hall d''entrée offrant une première impression agréable ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus 70m² lumineuse et offrant une vue sur le jardin et les montagnes, en continuité une grande cuisine moderne entièrement équipée avec mur de rangements et espaces de travail généreux , une chambre, un wc, une salle de loisirs. Grande terrasse en bois de 50m² ouvrant sur le jardin.A l''étage: une spacieuse aire de distribution, trois chambres dont deux avec balcon et vue splendide sur les montagnes, une salle de bains wc, une suite parentale avec grande salle d''eau et douche à l''italienne, dressing et terrasse privative.En soussol : garage, atelier pour une surface de 170 m². Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en salle de sport ou espaces de stockage . C''est un atout considérable.Magnifique jardin paysager de 2500 environ parfaitement entretenu, terrasse en bois le tout avec vue imprenable sur la chaine de montagne environnante et ensoleillement permanent . Une piscine y trouvera sa place. Le chauffage est mixte : électrique avec plancher chauffant et convecteurs et deux poêles un à bois et un a granulés . Il est programmable à distance .Les matériaux utilisés dans la construction garantissent confort et durabilité.La circulation entre les espaces est fluide, la conception offre un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité .Cette villa allie confort, modernité et sérénité , offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille et accueillir vos amis La villa ne sera disponible que fin décembre 2025.Les chalets : ils sont aux nombre de 4 construits sur environ 1500 m² de terrain : F3 d''une surface utile de 56 à 70 m² avec terasse, balcon et jardinet privatif. Construction traditionnelle en bois Rendement locatif : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros /an Taux d''occupation : 100 % grâce à une gestion locative professionnelle.Possibilité d''optimiser en location saisonnière.Les chalets sont stratégiquement situés et conçus pour éviter toutes nuisances aux occupants de la villa principale.Possibilité d''acquérir la maison seule avec 2500m² de terrain au prix de : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 790 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)
