maison à vendre Gap, Hautes-Alpes

€ 449.000

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Située dans un secteur recherché cette maison individuelle d'environ 106m² vous séduira par son charme et son cadre verdoyant.Edifiée sur un terrain clos et arboré de 3030m² façon parc, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles car elle est a proximité immédiate de toutes les commodités mais à noter que la parcelle se situe en zone autorisée pour les activités artisanales, industrielles et de stockage, ce qui peut offrir des perspectives intéressantes d'utilisation complémentaire!Au rezdechaussée, elle se compose :• une entrée• une cuisine fonctionnelle• un salonséjour ouvrant sur une grande terrasse• une chambre• une salle d'eau• un WC indépendant.Un demipalier dessert trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir toute la famille.Ses atouts ne manquent pas :• un grand garage d'environ 42 m²• une piscine, parfaite pour les beaux jours• une toiture datant de 10 ans• un terrain arboré et paysager qui confère à la maison tout son charme.• Grand abris carportCette maison de caractère combine confort, authenticité et praticité grâce à son bel espace extérieur et sa proximité des services.Mieux que des mots ... Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921315

détails du bien

Franimo nr:	#7136797
reference :	340937413932
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Gap
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	3030 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	192
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bichaud

agent immobilier :	Capifrance Bichaud
nom :	Bichaud
adressse :	05110 Curbans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bichaud

frais estimés de ce bien à Gap (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).