maison à vendre Guillestre, Hautes-Alpes

€ 335.000

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Maison à vendre à Guillestre dans les HautesAlpes (05),EN EXCLUSIVITEUne jolie maison récente à usage mixte comprenant en rez de chaussée un local commercial de 50 m² avec terrasse actuellement exploité en salon de coiffure avec wc point d''eau, plus espace buanderie et lingerie, à l''étage appartement en duplex type T3 avec palier, dégagement, wc, salle d''eau, cuisine équipée ouverte sur l''espace salon salle à manger avec un balcon d''exposition Sud, une petite chambre avec mezzanine plus une chambre mansardée sous comble.Un studio en duplex d''une superficie d''environ 16 m² créé en 2024 entièrement meublé et équipé lequel est aménagé avec une belle cuisine ouverte sur l''espace cosy du salon avec sa petite terrasse, wc, salle d''eau et une chambre en mezzanine.Plus trois places de stationnement et jardin à usage d''agrément.Beau potentiel de revenu locatif pour la location du studio pour environ 8500 euros annuel Possibilité de réaménagement à usage d''habitation unique pour un couple ou une famille idéal avec la proximité des commodités et des services.Pas de travaux à prévoir Chauffage avec plancher rayonnant électrique avec régularisation pièce par pièce Pompe à chaleur air/air avec programmateur et clim réversible.Bien de qualité335 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7265354
reference :	l800240689
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Guillestre
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	541 m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Guillestre (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).