Située dans un environnement paisible en lisière de forêt, cette belle maison d'environ 126 m² habitables vous séduira par son cadre verdoyant, ses prestations soignées et ses extérieurs exceptionnels. Nichée sur un terrain clos de 3 215 m² réparti sur deux parcelles, la propriété offre calme, confort et qualité de vie.Le terrain, entièrement aménagé et très bien entretenu, est un véritable écrin de nature. Vous y trouverez un vaste jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers, un potager productif, une charmante mare aux nénuphars ainsi qu'un cabanon permettant de stocker vos outils et matériel de jardinage. Plusieurs coins détente, parfaitement ombragés, sont aménagés pour profiter pleinement de chaque saison. Deux terrasses complètent l'ensemble : l'une exposée plein sud, idéale pour les repas ensoleillés, et une seconde plus fraîche, orientée nord, parfaite pour les journées d'été les plus chaudes.La maison s'organise sur trois niveaux. Le RDC (environ 88 m²) se compose d'une entrée principale, d'un lumineux séjour/salle à manger ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine entièrement refaite, d'un WC indépendant, d'une salle de bain rénovée avec baignoire et douche, d'une première chambre ainsi que d'un bureau (pouvant également servir de chambre supplémentaire). À l'étage (environ 38 m²), vous trouverez une pièce centrale polyvalente pouvant faire office de coin détente, salle de jeux ou petit espace de sport, deux chambres supplémentaires, un petit bureau (ou dressing) et une salle d'eau.Le soussol de 100 m² offre de nombreuses possibilités : il peut être utilisé comme garage, atelier, espace de stockage ou encore aménagé selon vos besoins. La propriété dispose également d'un parking extérieur privé.La maison est très lumineuse et en excellent état général. Elle bénéficie d'une isolation renforcée et est adaptée aux personnes à mobilité réduite, ce qui la rend accessible et confortable à tout âge. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés performant, complété par des radiateurs électriques peu sollicités. La maison est raccordée à un assainissement collectif et équipée de volets roulants manuels. Les menuiseries sont en bois exotique, oscillobattantes et principalement en triple vitrages (certaines en double vitrage).Un atout majeur de cette propriété réside dans son installation de panneaux solaires, qui permet un revenu annuel d'électricité d'environ 2 400 €. Le contrat actuel reste valable pour cinq années supplémentaires, constituant ainsi un complément de revenu non négligeable.En résumé, cette maison saine, sans humidité, offre un cadre de vie privilégié au cœur de la nature, avec un accès direct à la forêt, une belle luminosité, de grands espaces intérieurs et extérieurs, et un excellent niveau de confort. Elle conviendra parfaitement à une famille, à des amoureux de nature ou à toute personne recherchant le calme et la qualité de vie.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
