Située en lisière de forêt, cette maison d'environ 126 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain clos de 3 215 m² réparti sur deux parcelles, elle allie confort, calme et qualité de vie.Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable écrin de nature. On y trouve de nombreux arbres fruitiers, un potager productif, une mare aux nénuphars pleine de charme et un cabanon pratique pour le rangement. Plusieurs coins détente ombragés permettent de profiter de chaque saison. Deux terrasses complètent les extérieurs, l'une exposée plein sud pour des repas ensoleillés, l'autre orientée au nord pour offrir fraîcheur durant l'été.La maison s'organise sur trois niveaux. Le rezdechaussée, d'environ 88 m², accueille une entrée principale, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine entièrement rénovée, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, une chambre et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. À l'étage, se trouvent une pièce centrale polyvalente idéale pour un espace de jeux, de sport ou de détente, deux chambres, un petit bureau pouvant être utilisé comme dressing ou chambre d'amis et une salle d'eau. Le soussol de 100 m² offre un grand potentiel avec garage, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos envies, complété par un parking extérieur privé.En excellent état général, la maison séduit par sa luminosité et son confort. Elle bénéficie d'une isolation renforcée, est adaptée aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un poêle à granulés performant en chauffage principal, les radiateurs électriques restant peu sollicités. Les menuiseries en bois exotique, principalement en triple vitrage oscillobattant, sont équipées de volets roulants manuels et l'assainissement est collectif.Un atout complémentaire de la propriété réside dans ses panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 2 400 €, avec un contrat encore valable cinq ans, apportant un complément de revenu appréciable.Maison saine et sans humidité, elle conjugue espaces généreux, lumière naturelle et cadre préservé. Son accès direct à la forêt, la qualité de ses prestations et la beauté de ses extérieurs en font un bien rare, idéal pour une famille, des amoureux de la nature ou toute personne recherchant sérénité et confort.Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
