maison à vendre La Bâtie-Neuve, Hautes-Alpes

€ 389.000

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En exclusivité à la BâtieNeuve, à seulement 10 minutes de Gap, proche des stations de ski et du lac de SerrePonçon.Venez découvrir cette charmante maison d'environ 125 m2 édifiée sur une parcelle de 619 m².Située au coeur du village, elle possède tous les atouts nécessaires pour accueillir une famille.L'entrée s'ouvre sur un grand séjour lumineux et donne accès à la terrasse couverte et au jardin. Le poêle à bois situé au centre de la pièce de vie amène une chaleur réconfortante les soirs d'hiver.La cuisine est entièrement équipée et possède un grand cellier attenant avec de nombreux rangements.La maison offre également un confort de plainpied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.Toujours au rezdechaussée, vous bénéficiez d'une buanderie et d'un garage avec mezzanine et porte électrique.Au second niveau, le pallier dessert trois chambres ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain.Vous bénéficiez également d'un abri jardin de 5 m2 installé en 2024 et qui vous permettra de stocker facilement les affaires extérieurs.La maison se trouve sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 529 m². Le portail électrique s'ouvre sur une cour vous permettant de stationner plusieurs véhicules avec accès au jardin et à la terrasse sans vis à vis.Le secteur est très recherché, le village dispose de toutes les commodités, animations, commerces, pharmacie, médecin, école, collège, salle de sport.Taxe foncière : 1 598 €Mieux que des mots... une visite s'impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949909

détails du bien

Franimo nr:	#7328861
reference :	340932211659
departement :	Hautes-Alpes
proche :	La Bâtie-Neuve
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	619 m2
prix :	€ 389.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	267
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Allaire

agent immobilier :	Capifrance Allaire
nom :	David Allaire
adressse :	05000 Gap France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allaire

frais estimés de ce bien à La Bâtie-Neuve (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.257
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 778 et € 2.723
Taxe habitation Estimation	Entre € 778 et € 1.945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).