maison à vendre La Faurie, Hautes-Alpes

€ 169.900

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Envie de calme, de nature et de fraîcheur au bord de l'eau ? Cette maison indépendante située à La Faurie est un vrai petit havre de paix !À deux pas de la route, vous profitez d'un cadre idyllique avec accès direct à la rivière du Buëch… parfait pour se détendre, se rafraîchir ou simplement écouter le clapotis de l'eau. Le bien en quelques mots :Environ 60 m² habitables composé d'une entrée par une véranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon, deux chambres (possibilité d'en créer une 3ème), une salle de douche, des toilettes ; à rénover à votre goût (rafraîchissement et isolation à prévoir)Un grand garage + une cave pour stocker ou bricolerUn cabanon aménagé en cuisine d'été juste au bord de l'eau pour vos apéros et repas en plein air !Le tout sur un joli terrain de 983 m², plat, ensoleillé, et avec beaucoup de charme.À proximité immédiate :Les gorges d'Agnielles pour vos balades, randos et baignadesDe nombreuses pistes VTT et sentiers nature dans les environsLe calme de la campagne, avec toutes les commodités accessibles rapidement L'endroit rêvé pour se détendre, jardiner, se rafraîchir ou profiter des montagnes tout autour. Ce que j'adore :Le cadre naturel exceptionnelLe terrain avec accès privé à la rivièreLe potentiel pour en faire une résidence principale, secondaire ou un piedàterre de vacancesUne belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'un petit coin tranquille au cœur des HautesAlpes. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912826

détails du bien

Franimo nr:	#7106885
reference :	340933948716
departement :	Hautes-Alpes
proche :	La Faurie
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 169.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laurent

agent immobilier :	Capifrance Laurent
nom :	Annelyse Laurent
adressse :	05140 La faurie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laurent

frais estimés de ce bien à La Faurie (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.183
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.189
Taxe habitation Estimation	Entre € 339,80 et € 849,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).